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상권 분석할때 업종 그리고 기간

이건 자영업 하시는 분들은 굳이 안들어도 직감적으로 다 알고 있을법한 얘기입니다

저도 글로 풀려고 하다보니 너무 뻔한얘기하나 싶긴한데


뜨는 상권과 지는 상권의 차이점을 볼 수 있는게

소매점의 증가 여부입니다

홍대나 강남처럼 좋은 상권은 소매점도 많겠지만 전체적인 비중으로 보세요

뜨는 상권 그리고 신도시 상권처럼 젊은 상권에는

음식점, 카페, 분식 , 주점, 놀이시설 같은 업종들이 많습니다


지는 상권 혹은 신도시 상권 중에 쇠퇴하거나 옆에 생긴 신도시에 고객을 잃어가는 상권의 경우

종합소매점, 화장품 할인점, 핸드폰 매장 , 과자 이런 일반적인 판매 업종들이 많아집니다

다이소, 올리브영, 통신사 직영 핸드폰 매장 같은 경우는 다른 얘기겠죠


이렇게 되는 이유는 

주변 상권으로 고객을 잃어가면서 자연스럽게 밤문화 유흥문화가 없어지고 

어느정도 형성된 월세를 맞추지 못하는 유흥, 외식 가게들이 떠나가면서 그 빈자리를 소매점들이 메꾸는데

신도시 상권의 경우 그 기간이 5에서 6년 정도가 수명이라고 합니다


그래서 상권이 형성되면서 뜨기 시작할때 나타나는 대표적인 현상이 감성카페, 주점, 음식점 sns 업로드 수이고

떨어질때 나타나는 현상이 xxx 할이점 sale 업로드 수입니다 


대규모 신도시 상권은 모르겠지만 소규모 신도시에 매장을 알아보시는 분들은 이 신도시 상권이 생긴지 얼마나 됐는지에 따라

들어갈 업종을 생각해 보시는편이 좋습니다



[이 게시물은 2020-11-15 21:50:27 일반게시판에서 복사 됨]

1개 덧글

코로나벼시 2020.10.18 13:21
그렇네요. 장사하시는 분들 다 본능적으로 이런 내용 알고 있긴한데
얘기들으니 정리가
핸드폰 매장은 직영점도 별로인게 저녁 6시 이후에 불꺼져서
주변이 어두워져서 상권이 죽어 보입니다

 

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